Das Gebiet um den Utrechter Bahnhof ist ein dynamischer und sehr gefragter Standort für Büroräumlichkeiten. Der zentralste Treffpunkt der Niederlande: Öffentliche Verkehrsmittel, das große Einkaufszentrum Hoog Catharijne, Gaststätten, Theater und die historische Innenstadt liegen in unmittelbarer Nähe. Auch die Jaarbeurs, der Standort der größten internationalen Messeveranstaltungen der Niederlande, ist nur einen Steinwurf entfernt. Der Utrechter Hauptbahnhof ist durch den kürzlich abgeschlossenen Umbau perfekt auf seine Fahrgäste sowie die Zukunft vorbereitet. Von hier aus ist man in einer halben Stunde in der Abflughalle des Flughafens Schiphol.

Die Stadt plant den Ausbau der Innenstadt durch eine Erweiterung des heutigen Zentrums im Westen des Bahnhofsgebiets. Planungsgrundlage ist eine gesunde, intelligente Urbanisierung mit einem guten Infrastruktur-Mix aus Wohnen und Arbeiten in hoher Dichte. Ein gutes Beispiel dafür ist der Entwurf des umweltfreundlichen Gebäudes „Wonderwoods“ im Healthy Urban Quarter. Hier wird ein neues Gleichgewicht zwischen Natur und Technik geschaffen. Das Ergebnis ist ein Lebensraum, in dem Mensch, Natur und Technik in Harmonie vereint sind. Zu den Entwicklungen im Bahnhofsareal gehört auch eine beträchtliche Erweiterung der Büroflächen. Der Großteil entsteht westlich des Bahnhofs.